Según el reporte entregado MarketBeat Industrial Sudamérica, las ciudades de Santiago y Sao Paulo son las que tienen más absorción neta y construcción de bodegas en América del Sur.
Fue durante todo el 2023 que hubo un sostenido aumento en el interés de los inversionistas por activos industriales, particularmente por bodegas Clase A o Premium, debido a una mayor demanda por espacios de mejor calidad, posicionando a Santiago y Sao Paulo como las ciudades con más absorción neta y construcción de bodegas en América del Sur.
De acuerdo al reporte MarketBeat Industrial Sudamérica, -elaborado por Cushman & Wakefield, al cierre de 2023-, en toda la región la producción de nuevas bodegas de almacenamiento tuvo un crecimiento del 24%, en relación al 2022, siendo lideradas por las ciudades de Santiago de Chile y Sao Paulo, Brasil.
La producción de nuevas bodegas respecto al año 2022, es liderada por Sao Paulo con un total de superficie construídos de 584.600 m2, respectivamente; mientras que en Santiago es de 319.060 m2.
En cuanto a los precios de arriendo, el metro cuadrado más económico está en Río de Janeiro (3,83 USD/m2), seguido de Sao Paulo (5,85 USD/m2), Lima (6 USD/m2), Bogotá (6,32 USD/m2), Santiago (7,07 USD/m2) y Buenos Aires (7,69 USD/m2).
De acuerdo al análisis de Cushman & Wakefield, la ciudad con menor disponibilidad de bodegas para arrendar es Bogotá con un 1,19% de vacancia, seguido de Santiago (2,27%), Buenos Aires (5,7%), Lima (8,25%), Sao Paulo (8,5%), y Río de Janeiro (18,89%).
Fuente: https://americaretail-malls.com/paises/chile/santiago-entre-lideres-de-la-demanda-y-construccion-de-bodegas-en-sudamerica/
