Decir que se puede o no, prohibir las mascotas en edificios es relativo, aunque así la nueva Ley de Copropiedad lo diga. Recuerde que ésta solo habla de una política de edificio y no de la Tenencia Responsable de animales de compañía en espacios privados.
Sabía usted que el artículo 8 -letra B- de la nueva Ley de CoPropiedad 21.442, señala que el reglamento de copropiedad de la comunidad no podrá prohibir la tenencia de mascotas o animales de compañía en las unidades. Pero cada departamento o casa del condominio tiene un dueño y depende del dueño aceptar mascotas en su vivienda.
La Ley 21442, que renueva la Ley de Copropiedad Inmobiliaria en Chile, está vigente desde el 13 de abril de 2022 y se complementa con su reglamento publicado en enero de 2025. Las actualizaciones clave incluyen nuevas exigencias en seguridad y tenencia de mascotas, entre otros. “El reglamento de copropiedad no podrá prohibir la tenencia de mascotas y animales de compañía por parte de copropietarios, arrendatarios u ocupantes del condominio, dentro de las respectivas unidades.”
Cabe destacar que la tenencia responsable de mascotas en Chile significa asumir las obligaciones que implica tener un animal, como proporcionarle alimento, refugio, cuidados veterinarios y buen trato. También implica registrar a la mascota, controlarla en espacios públicos con correa y bozal si es necesario, y responder por los daños que pueda causar. La Ley 21.020 (Ley Cholito) y los municipios son responsables de fiscalizar el cumplimiento de estas normas.
No obstante, si bien la ley lo dicta, esto habla solo de una política del edificio, lo que quiere decir que si un copropietario que arrienda su unidad a otra persona no permite mascotas dentro de su apartamento, quien arriende deberá acatar esta norma porque ya se está tratando directamente con el dueño de la propiedad, aunque esta esté dentro de un condominio.
¿Qué hacer si no se cumplen las normas? Si un vecino no cumple con la ley, puede denunciarlo a la municipalidad de su comuna, la cual tiene la atribución de fiscalizar y aplicar sanciones, según lo informado por Poder Ambiental. Las multas por maltrato animal u otros incumplimientos pueden ser aplicadas por las autoridades correspondientes.
¿Como Registrar a mi Mascota? Ya se encuentra disponible el Registro de Mascotas. Recuerde que solo están habilitados el Registro Nacional de Mascotas o Animales de Compañía, el Registro Nacional de Animales Potencialmente Peligrosos de la Especie Canina y el Registro Nacional de Personas Jurídicas sin Fines de Lucro Promotoras de la Tenencia Responsable de Mascotas y Animales de Compañía. Más información aquí https://registratumascota.cl
Fuente: https://www.comunidadfeliz.cl/post/edificios-no-prohibir-mascotas-nueva-ley-copropiedad-2022?abtest=B
